› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2016年10月20日

龍湖:明年行業壓力更大

龍湖首席執行官邵明曉預期,中國房地產市場2017年將面臨更大壓力。

【本報訊】內地加大力度調控樓市,龍湖地產(960)首席執行官邵明曉稱,中國房地產市場向來三年一個周期,由2014年至今政府只是提前了調控,料至2017年行業將面臨更大壓力,量、價表現均轉弱,加上中國經濟回穩,可漸減低對地產的依賴,而且2018年政府面臨「換屆」,憂慮內房市況。
邵明曉指,內地一線城市樓價急升,歸根究底是供需失衡,2015及2016年住宅供應面積約190萬及300萬平方米,但單是今年已成交500萬平方米,料北京等地樓價難大跌。公司則堅持審慎拿地,近年拿地量不太大,也絕不到三、四線拿地。

相關新聞:北京樓市成交挫五成內房銷售員 嘆調控十年最嚴

擬出租辦公室座位

為增強經營現金流,公司近年積極做投資物業,預期2016年租金收入可達20億元(人民幣.下同),至2020年可望錄50億元。除旗下「天街」商場系列,今年亦試水搞「聯合辦公樓(co-working space)」,即將辦公室劃分成座位,以月租形式出租。
現時公司已於北京擁有一項聯合辦公樓「一展空間」,樓面約2,100平方米(約22,600呎),按每座位7平方米或75呎計算,可劃分322個座位,主要出租予互聯網及金融行業,出租率達六成。
據介紹人指,封閉式及開放式座位月租約1,400元及1,200元,按每座位7平方米、包水電等計,每平方米租金近7元,較一般寫字樓的3至4元更高。
公司未來續有上海的聯合辦公項目落成,會視乎反應決定是否推廣至其他地區。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載