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2016年10月22日

中銀料按息一年內減至H+1.3厘

中銀香港估計未來12個月,按息或進一步減至H+1.3厘。 資料圖片

【本報訊】香港銀行按揭貸款減息戰中,以龍頭行中銀香港(2388)最進取,經常帶頭減息,該行接受彭博訪問時估計,未來12個月按息或低至銀行拆息(H)加1.3厘水平,較現時H+1.4厘再下一台階。
中銀香港抵押及零售貸款業務主管葉慧文在訪問中指出,即使美國聯儲局於今年12月加息,但香港現時處於水浸狀態,令銀行業有力減按息吸引客人,推動貸款增長。
葉慧文指出,在中國經濟增長減慢下,貸款需求較為疲弱,而按揭貸款的拖欠比率接近零,故此銀行爭相搶奪按揭市場。她並估計未來12個月,按息有機會低至H+1.3厘至1.35厘,較現時市場平均H+1.4厘為低。
據財資市場公會網頁顯示,1個月期同業拆息約為0.29厘,反映總按息成本或可低至H+1.59厘。
事實上,有業內人士向本報指出,中銀香港曾為拉攏優質客,按息曾低見H+1.35厘,甚至有傳一些未成交的個案,比H+1.35厘更低,反映前線按揭代理為搶新客相當進取。
葉慧文指,中銀香港的資金成本較低,主要是因為存款基礎相當龐大,「對比銀團貸款或者大型企業貸款,我哋按揭貸款業務利潤唔低」。她並指即使減息後,按揭業務仍然相當賺錢,預示減息戰不會太快結束。

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