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2016年10月22日

內地急公佈數據證樓市放緩

【本報訊】為了彰顯近期樓市調控措施成效,國家統計局罕有地公佈半個月的70大中城市住宅數據,顯示10月上半月內地樓價升勢有放緩迹象。雖然數據只顯示大部份樓價火熱的一二線城市升勢有所減慢,但分析認為,中央只是以穩樓價為目的,故不會過度調控令樓市重創。
國統局公佈9月份70大城市樓價指數的同時,額外公佈了10月上半月15個一線和熱點二線城市的新建商品住宅價格環比指數,其中,深圳和成都新建商品住宅價格按月下降,跌幅分別為0.3%和0.1%。

彰顯調控措施成效

其他城市按月漲幅均明顯減少1.0至3.8個百分點之間,其中北京漲幅為1.2%、上海漲幅為0.7%、廣州漲幅為1.3%。不過,鄭州及無錫的新建住宅樓價按月升幅仍超過4%。
9月數據方面,70個大中城市新建住宅銷售價格按年升11.2%,漲幅較上月的9.2%進一步擴大,並錄得連續一年上升。按月數據方面,9月新建住宅銷售價格較上月上漲2.1%,連續17個月上升。
有內地分析員認為,數據顯示10月上半月新建商品住宅價格較9月升幅有所收窄,是為了彰顯調控快速為內地樓市降溫的成效,預計政策收緊力度不會過於嚴厲,一連串限購及限貸措施,主要針對早前政治局會議所述「抑制資產泡沫」,並非為了令樓價下跌,從而令內地樓市重創。

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