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2016年10月24日

財經評論:
物業管理走火入魔

不少管理員為份工都是頗為無奈的。 資料圖片

近年新樓盤的話題,除了那些挑戰居住尊嚴的極端間隔外,管理費亦是重點。
常常聽到那些小心平買貴住的溫馨提示,反而較少有人提及日常管理的話題,畢竟每個屋苑都是獨立個體,外間人士對個別屋苑管理的關注程度始終較低。純粹以一個為工作睇樓的角度去衡量,不是物業管理公司對睇樓訪客的特殊安排,都是得啖笑居多,而且樓齡越新,物業的做法越是走火入魔。
曾幾何時,當年跟經紀到尖沙咀某首富發展物業睇樓,在大堂管理處前登記時,經紀一時口快說了帶記者上去拍攝單位,望着木無表情的管理員突然變臉,急急召喚高層。說時遲那時快,大堂邊的隱藏門打開,一個西裝友如臨大敵般走來,幾乎要舉槍直指太陽穴地質問影甚麼,解釋一輪還要致電單位業主,查問過後方肯放行。有些檔次更高級的屋苑,試過有管理員跟隨上樓,站在單位門外監視整個睇樓過程,對於管理員打份工的辛苦,可謂感慨良多。

管理公司對經紀帶客睇樓的限制花款百出,如經紀帶客睇樓要有業主授權書,睇樓客要按人頭交低100元按金,每人分配一個殘爛散的睇樓證,不見了每個證罰一舊水,又要登記身份證才可入閘上樓,就像探監一樣。更極端的做法是每個睇樓人士都要出示身份證,不能出示者不准上樓,事實上某離島屋苑真的有這個嚴謹安排,有經紀表示有次帶一男一女去睇樓,女方不肯出示身份證,管理員企硬不放行,結果經紀只帶男的睇樓去,女的嬲嬲豬坐在大堂等。經紀補充說,極端事態的出現與個別管理員對工作的熱誠度是成正比的,不少管理員為份工都是頗為無奈的。

記者:伍志輝

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