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2016年10月24日

大手客掃藍塘傲共160伙 
最豪投資者擲7,000萬入市

【本報訊】投資者狂掃新盤單位。單計昨日一手住宅市場便錄逾50宗大手成交。當中將軍澳藍塘傲昨進行內購及「大手客」優先認購日,消息指至昨晚11時沽超過170伙,最豪一組客動用近7,000萬元連掃4伙,扣除內部認購,大手客買逾160伙。屯門Napa亦錄五組大手客入市。
記者:陳東陽 陳家雄

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受颱風影響,麗新發展(488)與新地(016)前主席郭炳湘合作發展的將軍澳藍塘傲延至昨日終於開售,首階段推出239伙予員工內部認購及購買兩伙以上的大手客揀樓。昨早內部認購時段沽7伙,及後一時開始的大手客買樓,現場所見略嫌混亂。

特色戶3,437萬沽出

麗新高級副總裁潘銳民表示,至昨晚11時,藍塘傲沽逾170伙,料套現約12億元,投資者與用家比例各佔一半,內地客佔約四成。當中2座A頂層特色戶以逾3,437萬元售出,實用面積1,329方呎,呎價2.58萬元。市場消息指,成交由約70組買家包辦,當中至少三組買家各自購4伙、七組買家各購3伙。有指最豪氣買家連掃2伙三房、1伙特色戶及1伙一房,涉資總額至少6,900萬元。
美聯住宅部行政總裁布少明指,有意購買2伙到4伙的大手客多達九成為投資者,一房單位最受歡迎,「佢哋覺得回報同出租率好啲」,預期入伙後租金回報約3厘。中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱,市民覺得外幣貶值或滙率不穩定,令資金轉投物業主場,而且「將軍澳區捱咗十年,所有基建成熟,好多投資者鍾意買啲收成期嘅物業,對上一個海翩滙都好多投資者」。

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Napa單日售出70伙

會德豐(020)屯門掃管笏新盤Napa昨首天發售92伙,早上10時30分開始接受登記,大手客優先認購,共五組大手客,其中頭籌買家買入3伙,涉及金額1,950萬元,包括1個三房及2個兩房單位。傍晚時份,會德豐發言人指,項目昨天首日開售,共售出70伙,連同早前售出一間洋房,佔可售單位逾76%,套現逾4.6億元。會德豐地產常務董事黃光耀表示,視乎市場反應,未來一周會加推單位,料加價但加幅溫和。
據成交紀錄冊顯示,中海外(688)鴨脷洲南區.左岸2座30樓A及B室,昨日招標2小時即沽出,成交價近1.13億元。Bricks and Mortar Management主席王震宇指,目前一手樓盤吸引不少投資者入市,固然是因為銀紙貶值。H按由年初至今,減息約三分之一,發展商又增加按揭優惠,樓市下降趨勢逆轉,人的心態轉強,多個因素令一手盤轉強,「香港啲人轉軚轉得好快,跌個陣時無人買,升個陣時搶!」

【買家意見】

飛龍:「飛龍係我唱戲藝名,今次同朋友一齊抽藍塘傲,好開心抽到天字一號籌,揀咗間一房500幾萬,覺得買新樓好似中六合彩咁。」

劉先生:「用咗千幾萬買藍塘傲兩單位,一間一房、另一間係三房,主要因為有海景,個價錢算合理,但由登記到完成交易要成五個鐘,有啲耐。」

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