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2016年10月24日

新盤上車客一戶難求

藍塘傲首輪推售363伙,其中239伙供員工內購及大手客認購。 資料圖片

【本報訊】經常都聽人說,現時買新盤「難過中六合彩」。的確講到無人信,新盤難買,是指買一間難買。發展商賣樓傾向優先照顧大手客,只要買兩間以上,就可優先認購,反而買一間的散戶,揀樓排到最後。

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大手客獲優先照顧

樓市火熱,「大手客」重現樓市,個別豪宅新盤大手客比例更高達三成。地產商為搶大手客,就連樓價大眾化的上車新盤亦推出大手客優先條款,勢進一步削弱上車客入市機會。這種優待大手客的賣樓方式,惹來不少散戶不滿,覺得發展商保留大部份單位,供大手客優先認購,對散戶不公平。有代理卻指,發展商無責任照顧散戶,照顧散戶的責任應由政府負責。
以將軍澳藍塘傲首輪推售363伙為例,其中239伙供員工內購及買兩伙以上但不多於四伙的A組大手客認購。即是說,發展商僅保留指定124伙及「A組賣剩蔗」作B組散戶公開發售,B組勁收逾7,000票,收票數目比大手票數多6倍,平均55名散戶爭一伙。
銷售安排亦寫明,散戶只能認購「在出售首日完結後,所有剩餘之指明住宅物業」。不過,地產商衰唔晒,首張價單最平的6座2樓F室單位,折實售價437,71萬元,呎價10,888元,則保留今日作散戶認購。

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