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2016年10月24日

天匯銀主盤兩日15客睇樓

【直擊報道】
全亞洲最貴分層樓王的西半山天匯,歷來第二間銀主盤將於本周二(25日)拍賣前夕,過去周末一連兩日舉行開放日,拍賣行環亞指兩日共錄得約15組客參觀。本報記者以睇樓客身份直擊天匯銀主盤,單計主人房也有約360呎,相當於何文田加多利軒兩個開放式單位有多。

燈柱貼街招吸客

該天匯銀主盤,於干德道一帶燈柱被貼街招吸客。即將拍賣的天匯銀主盤屬39樓A室,於過去兩日舉行開放日,記者以睇樓客身份到場參觀。單位實用面積2,476方呎,四房間隔,客飯廳超大,有逾600呎。記者實測,由飯廳行去客廳要15步。睡房亦以大見稱,每間細房也近150方呎,主人套房連浴室及衣帽間更有約360方呎,等於兩個新盤劏房的面積。
該銀主盤裝修仍算新淨,維持發展商交樓時的標準裝修,客廳牆身是少量鑽洞痕迹。天匯值十萬一呎,除了地段,可能有一半樓價來自個景。記者站於銀主盤的大露台,視野橫誇西九龍至鯉魚門海景,坐擁維港煙花海景。

記者於周六下午2時至5時銀主盤開放日時段觀察,首個半小時有大約10部車出入,其中一部日本車的車輛登記車主為安東油田服務(3337)。另有登記車主報住長沙灣公屋元州邨及黃大仙現崇山。
區內代理表示,天匯目前只有該銀主盤唯一二手放盤;恒地(012)尚持有逾10伙天匯貨尾待售。銀主盤業主為來自天津的內地客尹聰,於2013年底斥約2.7億元買入天匯39樓A及B室兩伙,B室率先於今年4月淪為銀主盤,經拍賣以1.083億元沽出,連使費蝕約4,000萬元。A室則以折實價約1.14億元買入,現拍賣開價1.05億元。

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