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2016年10月24日

大埔細單位1個月搶貴38萬

翠屏花園一個200餘方呎兩房戶,不足一個月搶貴近40萬元。 資料圖片

【本報訊】四叔李兆基旗下恒地(012)於80年代發展的大埔翠屏花園,一個200餘方呎兩房戶,不足一個月搶貴近40萬元或12%,就連1樓單位呎價亦已升破1.2萬元。
消息指,翠屏花園B座低層6室,實用269方呎,以353萬元易手,呎價13,123元創屋苑今年新高,與屋苑去年歷史最高呎價相差不足3%。而同座高層6室上月底成交價僅315萬元,不足一個月,低層比高層貴12%。此外,翠屏花園本月有1樓單位成交呎價也達1.2萬元。大埔居屋大埔廣場5座高層H室售513萬元,金額創屋苑今年新高。

兆禧苑呎價今年新高

屯門新盤䨇寓高開,同區二手升溫。置安居鄭業基稱,居屋兆禧苑B座高層4室,實用338方呎,連地價售316萬元,呎價9,349元創屋苑今年新高。慧豐園2座高層C室三房戶以485萬元易手,呎價8,333元,屬同類最貴。
遇上屯門及將軍澳兩大新盤開售,二手交投減慢。美聯物業統計的10大屋苑,於過去的周末僅錄約8宗成交,較前周約13宗減少近四成,創逾七個月新低,當中包括沙田第一城在內的四個屋苑零成交。中原地產統計的10大屋苑,同期錄得12宗成交,按周跌兩成。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,新盤開售遍佈港九新界各區,盡搶各階層的購買力,而二手樓價近日升勢過急,買家需時考慮入市。

美聯吳肇基稱,鰂魚涌太古城周末錄兩宗成交,其中鄱陽閣中層G室一個位處天橋旁邊的兩房戶以738萬元連租約易手,成交金額為屋苑本月最低。
消息指,大角嘴奧城.西岸中層D室兩房戶售767萬元,原業主2013年以702萬元買入,三年升值不足一成。

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