› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2016年10月24日

京深新盤獲批預售大減

有分析指在調控出台後,發展商態度變得觀望,導致樓價冷卻。 資料圖片

【本報訊】國家統計局罕有在月中發佈房價數據,以15大一線及熱點二線城市10月中樓價較9月底放緩,圖力證調控有效。另開發商放慢手腳,在內地網上代理平台多個原本計劃10月推出的樓盤,至今仍處「價格待定」的情況,推盤資料亦「暫無」。
據深圳市規劃和國土資源委員會(市海洋局)網頁顯示,10月至今僅得一個預售項目獲批,較9月分別有12個項目獲批大幅減少。北京10月目前僅批出四個項目預售,較8、9月的19及12個同樣大減。主要因內地更嚴格審批預售證,並採取限價等措施,如合肥要求新商品房價格在首次備案後半年內不得上漲,南寧為防捂盤惜售,要求取得預售許可後10日內須明碼標價。

分析:開發商已跑完數

深圳更針對未取得預售許可的項目,禁以誠意金等形式儲客,已取得預售證或已辦理現樓銷售備案項目,均禁止採取拖延開盤時間、製造供不應求現象。
國家統計局特別列出15個城市,除了北上廣深,亦包括南京、天津、杭州、合肥等地。該局以該15城新建商品房樓價與9月比較,當中以無錫減幅最勁,達3.8%,其次北京、合肥分別跌3.7%及3.6%、最弱的武漢亦跌1個百分點。新建商品房網簽成交量方面,該15個城市中成交量按月跌60%至80%的城市有四個,跌二至四成、四至六成的城市則分別有三個。
然而,樓價與市場預期有密切關係,有中資分析員指開發商「前九個幾月已跑完數,通常樓價要等拍多些貴地、推新盤先再谷高」,在調控出台後,發展商態度變得觀望,新盤推貨催谷減少,導致樓價冷卻。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載