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2016年10月26日

購買力釋放 新界樓賣市區價

Grand Yoho一個特色戶獲買家以逾4,000萬元承接。 資料圖片

【拆局】
資產價格續漲,加上低息環境持續,市民恐揸銀紙貶值,陸續將資金投入樓市,帶動各區出現高價成交,甚至偏遠新界樓,以市區價開賣,仍獲承接。
備受息魔困擾的樓市,隨着年中英國脫歐塵埃落定,市場潛藏的資金續流入樓市,在新盤市場展現強勁購買力,一手盤開售一浪接一浪,造價更不斷創高峯。元朗區的Grand Yoho,一個9座50樓特色戶,實用1,668方呎,獲買家以4,076.12萬元承接,呎價高見2.44萬元,創下項目新高,當元朗市中心呎價也攀升至市區水平,帶動鄰區的屯門新盤,定價更見進取。

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人幣挫 北水湧港樓市

隨着積聚的購買力爆發,新盤銷情氣勢如虹,即使供應向來重災的將軍澳,在樓市氣氛再度瘋狂下,藍塘傲周日及周一極速沽貨達27億元,賣出單位359伙,佔推售單位幾近百分百水平,揀樓氣氛之高漲,令項目更出現一個實用面積633方呎兩房戶,造價衝破千萬元水平,刷新整個將軍澳最貴兩房分層新紀錄。
而且,人民幣不斷下試低位,不少「北水」資金流入本港地產市場,新盤市場因而再現內地客大手掃貨現象,正如藍塘傲188伙大手客中,內地買家便佔40%,二手市場更不乏內地客寧付辣稅照樣入市個案,如屯門瓏門一個兩房單位,一名內地客無懼付重稅139萬元,照以638萬買兩房單位個案。

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