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2016年10月28日

Ava 55無會所
管理費每呎4.5元

【本報訊】土瓜灣、九龍城至何文田一帶舊樓,近年成為發展商必爭之地,皆因重建成主打蚊型單位的牙籤樓,仍然有價有市。例如盧華家族部署下月推售的馬頭角單幢盤Ava 55,四分之三單位不足300方呎,最細開放式僅166方呎,該類單位廁所內更不設浴屏。另大廈冇會所,管理費竟每呎4.5元。
發展商昨日首度披露Ava 55單位面積及平面圖,88伙住宅單位實用面積由166方呎到328方呎,間隔由開放式到兩房單位,當中一房及開放式單位佔75%,全部以開放式廚房設計,戶戶無露台或工作平台。

167呎單位不設浴屏

項目預計下月上載樓書並開售,定價參考何文田加多利軒,發展商盼「最好今年之內賣晒」。
當中17樓至頂層的B室單位,167方呎開放式間隔,由圖則可見花灑位置無浴屏分隔,與新盤一般設計有異。發展商項目經理蔡仁輝承認,開放式單位不設淋浴間及浴屏,是希望令空間更鬆動。現場有記者直呼「咁(沖涼)咪成地水囉!」,蔡仁輝回應「有去水設備嘅。」
發展商解釋,基於工資及日後維修考慮,項目不設會所,每呎管理費暫定約4.5元。區內其他單幢盤如迎豐、曉薈及喜築等,在有會所的情況下,管理費最多亦只是4元出頭。至於被發展商視作參考對象的何文田加多利軒,管理費同樣高達4.59元,但加多利軒至少設有獨立會所,面積逾二千呎,設施有20米長的戶外游泳池、池畔宴會廳、兒童遊樂室及健身室等。

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