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2016年10月30日

䨇寓沽164伙 兩房戶滯銷

【本報訊】昨日一手市場焦點為屯門䨇寓,發展商香港興業(480)晒冷推出全盤222伙,發展商公佈賣出164伙,近七成半貨源,開放式單位全數沽清,最為滯銷為兩房戶,發展商指以用家為主。
發展商將昨日的銷售環節分成三組:先是買3伙的大手買家,其中必須認購最少1伙兩房戶;其次為認購兩伙的大手買家;最後為散客買1伙。

開放式單位沽清

涉最多買家的C組準買家,由早上10時半起已陸續到場,逼滿了荃灣中染大廈售樓處的大堂,結果單日賣出約164伙,全數92伙開放式單位沽清,最為滯銷為兩房戶,只賣出30伙(佔項目兩房戶36%)。
香港興業銷售及市務總經理史慕蘭昨表示,B組大手買兩伙有超過20組客戶揀樓,A組買3伙的有兩組揀樓,分別涉資1,600萬及1,800萬元。後者為年輕夫婦購入自住。
她滿意銷情,反映出定價是市場承受到的價格,賣剩單位不排除有加價空間。
另外,帝國及麗新(488)合作發展的將軍澳藍塘傲,日前極速售出359伙,發展商昨上載最新價單,定於11月5日(周六)開售100個單位,當中一房及兩房戶佔是次價單數目近九成,折實後平均呎價為15,318元,比第三張價單的均價調高約3%。銷售安排中,取消了大手A組類別。截止登記時間為11月3日(周四)中午12時。
昨日一手市場共有300多伙新貨推出,包括有新地(016)筲箕灣形薈、嘉里(683)何文田皓畋及同區恒地(012)加多利軒等。
綜合發展商及市場消息,何文田皓畋單日沽32伙,筲箕灣形薈沽29伙,南豐發展的屯門豐連昨日亦賣出4伙,連同䨇寓,一手市場單日沽約240伙。

【買家意見】

屯門碼頭區街坊李太買入一房單位畀仔仔,涉資超過500萬元,但因為他剛剛出來工作,首期同供樓都要自己負擔,月供預計過萬元,直言年輕人買樓「梗係難啦」!

碼頭區業主梁太斥800萬元連購兩伙開放式單位,一間自己供,一間由兩個兒子供,月供預算4萬元。兒子梁先生表示,今時今日要買樓真係好難,無父母幫手都唔好奢望買到。

同區投資者黃生以超過700萬元連買兩個開放式單位,因為項目有海景,所以吸引到自己買來投資收租,揚言不打算自住。

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