› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2016年11月02日

【地產專題】領展加租1.2倍
逼走茶餐廳

領展(823)旗下沙田區兩個商場租戶力求轉型,先是以瘋狂加租手段趕走沙角邨商場一間茶餐廳,第一代居屋、有36年歷史的火炭穗禾苑商場,更面臨再次易主,狂加租和改變分成制度,加速老舖被迫離場。

相關新聞:老闆寫詩炮轟領展似狼虎

穗禾苑老店離場 轟被「分身家」

今次兩個主角之一的沙田沙角邨商場2樓單號舖金戶茶餐廳,已於上月底結業,昨現場所見有幾名夥計在舖內進行拆遷工作。茶餐廳劉老闆憶述,由上世紀80年代在邨內搞起這餐廳,兩年多前搬入現時近千呎舖位,原本月租約7萬元,兩個月前被領展通知續租,狂加1.2倍,營業額分成加到13%,坦言負擔不到,「唔走唔得」,又聽聞已經有日式餐廳高價承租,直斥領展同「趕佢走冇分別」。
他慨嘆,原先有意在同區找新舖,但不合心水,結果搬到上水警察宿舍做,大部份員工都會過去,預計月底開業。
至於第一代居屋火炭穗禾苑商場,共6.1萬方呎樓面,980個車位,現正招標出售,會步其他已售商場後塵,場內老商戶狂插領展過去「大石砸死蟹」的管理手段。
經營近三十年、80年代末以月租3,200元的文輝書局,老闆是身兼屋苑小業主聯會主席的彭玉英,她指,「加租唔好講,每呎管理費由4元加到4.3元,更設立分成制度,做1萬生意,要畀10%領展,俗稱分身家」。2013年被要求換舖,「一諗就知原本個舖要租畀大財團,後來又呃又𠱁,唔加我租,畀我搬嚟呢度」。店舖近年蝕本,約滿後不續租,上月底結業。坦言:「賣得成與否,咁嘅管治,係悲哀。」
業界指大商場乃根據不同行業和營業額來定基金租金和分成制度,分成最少每月營業額一成。
領展發言人指,商戶續租與否基於多方面考慮,包括租戶組合、過往商戶營運狀況及經營手法、操守紀律。又指一直重視小商戶,故投放資源開設領展商戶學堂,定時舉辦免費講座或工作坊來提升小商戶競爭力。

記者:黃嘉銘 陳家雄

【商戶意見】

沙角邨金戶茶餐廳東主劉老闆:「兩年多前搬入呢度近千呎舖位,月租約7萬元,兩個月前被領展通知續租加1.2倍,營業額分成加到13%,根本負擔唔到,唔走唔得。」

相關新聞:競投者或覬覦穗禾苑車位

穗禾苑商場文輝書局老闆兼屋苑小業主聯會主席彭玉英:「2013年領展要求由商場G19號舖搬到G25號舖,一諗就知道,原本個舖係要租畀大財團嘅,領展冇嘢架,最叻租畀大財團。」

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載