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2016年11月02日

競投者或覬覦穗禾苑車位

穗禾苑街坊指出,停車場若可拆售,將可吸引投資者競投。 黃耀興攝

【本報訊】在火炭穗禾苑商場經營近三十年的文輝書局上月底結業,店內售賣的麻雀紙由1980年代末賣1.2元到現時每張5元(貴3.1倍),還有童軍繩二十多年來由4元升到15元(貴2.7倍),以至絕版印水紋身貼紙等集體回憶,都見證第一代居屋36年的歷史。
穗禾苑屬第一代居屋之一,樓齡36年,當年不設補地價機制,只有為期10年限售規定,一律當自由市場買賣,與私樓無異。當年呎價逾700元,目前已升至逾7,000至8,000元,升價9倍,如F座33樓11室,實用617方呎,成交價498萬元,呎價8,071元;A座3樓8室,實用550方呎,成交價385萬元,呎價7,000元。
屋苑由著名巴馬丹拿建築設計,獨特的風車形大廈設計及錯層式單位分佈,曾獲建築師協會的建築設計獎,但部份樓層無升降機直達。
雖然屋苑殘舊,但不少街坊都指出,停車場若可拆售,將成投資者競投誘因,以980個車位,同區私樓碧霞花園車位成交價由27.5萬至28.5萬元,估算若全數沽出可套2.7億元,但因鄰近多個發展中的豪宅,車位更有價值。

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