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2016年11月02日

景林邨劏房癲價呎售1.3萬

【本報訊】劏房瘋狂。將軍澳公屋景林邨376方呎中型戶上月底以每呎9,309元創下屋苑歷史新高價。

膺新界呎價最貴公屋王

但相隔不夠一星期,同屋苑隔籬座一個164方呎「劏房」,呎價卻搶貴38%至12,884元,締造新界史上呎價最貴公屋王。
美聯物業馬立成表示,將軍澳天價公屋為景林邨的景桃樓高層7室,實用面積164方呎,放盤3星期,原叫價220萬元,剛以211.3萬元連地價易手,買家為用家。單位呎價高達12,884元,打破粉嶺華明邨於2015年5月創出的每呎12,109元紀錄,成為新界呎價最貴公屋王,全港則屬第三貴。此將軍澳公屋呎價貴過區內部份私樓,新都城及東港城目前平均呎價12,281元及11,594元。
景林邨原業主為遺囑執行人,08年以13.02萬元買入。鑽石山鳳德邨是目前全港呎價最貴公屋,呎價13,429元。
世紀21將軍澳鄺志輝稱,景林邨尚有一間同類放盤,為同座高層27室,面積及間隔一樣,業主開價255萬元,呎價15,549元。連租約放售,不設睇樓。現收租7,200元,租金回報3.4厘。

綠表公屋亦誕生樓王。房委會公佈,觀塘彩霞邨407方呎低層戶,以266.8萬元易手,呎價6,555元,貴絕九龍綠表公屋。另上月共錄134宗居屋第二市場成交,4宗呎價逾萬元,包括香港仔雅濤閣2座高層G室,實用576方呎,售628萬元,呎價10,903元,平屋苑去年創最貴綠表居屋呎價紀錄。

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