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2016年11月08日

樓市加辣打擊 新地急挫一成
地產股小股災 蒸發900億

【本報訊】樓市加辣,地產股爆小股災!政府上周五收市後突宣佈加辣,將住宅物業交易印花稅上調至15%,本地藍籌地產股昨全線跌,龍頭新地(016)最受累,收市跌近一成,新世界(017)亦跌9%,反映整體地產股表現的恒生地產分類指數埋單亦跌半成。

記者:余倩敏

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新地成辣招下最傷地產股,收報104元,創7月中低位;兼錄2012年3月郭炳江因新地涉貪案被捕後之最大跌幅,全日基金沽盤不絕,成交金額34億元,為最活躍港股。
另一龍頭長實地產(1113)收市跌8.8%,跌幅是去年從長和(001)分拆後最大。四大地產股昨分別創3至4個月低位,當中最輕傷的恒地(012),跌幅亦達5.8%。

港股反彈158點

經過昨日的小股災後,新地市值蒸發330億元,大股東郭氏家族身家一日內減少145億元,是昨日唯一身家損失過百億元的大孖沙。長和系主席李嘉誠旗下長實地產,市值單日蒸發了196億元,拖累其身家賬面少59億元,而恒地市值則蒸發96億元,主席李兆基身家單日損失70億元。總計10隻本地地產股市值昨已合共蒸發916億元。
美國聯邦調查局(FBI)不就「電郵門」起訴民主黨總統候選人希拉莉,刺激環球股市上揚,港股隨外圍反彈,加上有重磅股滙控(005)及騰訊(700)支持,恒指連跌3日後終現反彈,昨收市升158點,報22801點。新地、長實、新世界、信置(083)及恒地,合共拖累大市跌119點,與滙控及騰訊兩大升市火車頭昨日的點數貢獻相若。主板成交增至604億元,沽空率則升至11.3%的近一個半月高。另北水昨有6億元人民幣淨流入。
截至昨晚10時,恒指夜期升77點,報22863點,高水62點。值得留意是,牛證街貨重倉區介乎22400點至22599點,距恒指昨收市價最近僅200點,大戶壓低大市誘因未除。
對於加辣後首個交易日,地產股與大市表現分道揚鑣,一跌一彈,招銀國際策略師蘇沛豐解釋,地產股於恒指中佔比不重,而且業務不會影響到內地經濟。他又認為,住宅自住需求仍存在,辣招或致上車客「焗買」新盤,加上並非所有發展商都完全依賴本港住宅市場,例如新地及長實亦擁有寫字樓及商場物業等資產,因此地產股昨日跌幅是「多咗」。

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專家不建議低撈

友達資產管理董事熊麗萍同意地產股跌幅超預期,並很大程度已反映辣招之影響,不過由於基本因素「未來要捱一段時間」,入市低撈並不值博。

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