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2016年11月08日

凱旋門大單位劈價4,200萬

凱旋門近二千呎單位劈價賣出。

【本報訊】政府加辣後,業主對後市看法不同。消息指,尖沙嘴凱旋門摩天閣中層A室,實用1,955方呎,原叫價1.5億元,最終劈價4,200萬元或28%,成交價1.08億元,呎價55,243元。同座對上幾層兩個單位,面積一樣,2012年分別以1.1億元及1.25億元成交,今次成交價跌穿2012年水平。
今次成交還包括一個車位,市值約300萬元。原業主為來自福建省福州市的內地客,2007年以5,663.25萬元買入,9年賺約5,136萬元。

灝畋峰兩伙1.25億賣出

市場消息指,何文田灝畋峰高層A、B室,實用面積合共3,250方呎,於上周五以1.25億元易手,呎價38,462元。上址由嘉里集團董事長郭鶴年次子郭孔演及相關人士持有,2007年以7,923.1萬元購入,早前叫價1.3億元放盤,是次大幅獲利4,576.9萬元沽出,升值57.8%。
由於是次成交在上周五促成,新買家只需付舊雙倍印花稅稅率8.5%,即1,062.5萬元,若以新稅率15%比較,慳稅高達812.5萬元。
東涌映灣園7座與凶宅同層單位,以市價778萬元成交,呎價8,635元。

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