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2016年11月09日

辣招料無損一手豪宅

萊坊林浩文認為,新辣招對一手超級豪宅影響最微。 資料圖片

【本報訊】政府上周出招打壓樓市後,市場即現樓王成交,業界認為,辣招對一手豪宅不會造成影響,加上有內地資金重投超級豪宅市場,未來只會再有新高出現。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為,新辣招對超級豪宅,特別是一手的超級豪宅影響最微。「買呢類超級豪宅嘅人,錢已經擺喺度,只係有冇啱嘅貨想買,有冇加稅並唔係佢哋要考慮嘅問題」。此外相信人民幣持續貶值,內地買家會將資金投資超級豪宅,抵銷貶值影響。
二手豪宅方面,在新稅下,不少買家日後都要付15%或30%重稅,所以有補貼的一手豪宅會較吃香。「因為發展商會畀稅務回贈,但唔會減低個面價」,可以預期未來超級豪宅仍有機會再創新高,新辣招只會影響中小型住宅的二手市場。
高力國際亞洲估價及顧問執行董事張翹楚表示,市場早前普遍預期Mount Nicholson呎價可創新高,只是首批單位以較低價錢賣出,「之後慢慢加番上去」,超級豪宅對富豪買家來說是心頭好,「賣一件少一件,好似買古董咁」。由於新盤有不同程度的補貼,可抵銷新辣招的影響。

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