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2016年11月09日

天晉車位售218萬 貴絕將軍澳

天晉車位現時月租約4,000元。 資料圖片

【本報訊】樓市新辣招針對住宅投資,非住宅物業成為資金避難所,其中一項就是車位。將軍澳天晉一車位最新錄得以218萬元成交,比同區帝景灣的舊紀錄再貴5萬元,貴絕同區。

嘉湖連環錄車位成交

區內代理指,天晉一個雙號車位,剛以218萬元成交,打破上月中信置(083)拆售同區帝景灣造價213萬元的紀錄,成為將軍澳最貴車位。據了解,目前天晉車位月租大約4,000元,若新買家將車位出租,回報率只有約2.2厘。
天水圍嘉湖山莊錄多宗車位成交,當中賞湖居一個雙號車位以83萬元成交,另麗湖居及美湖居的單號車位,分別以80萬元及80.5萬元成交。以市值租金2,200至2,500元計算,租金回報率最少都有3.1厘。
市場消息指,東涌海堤灣畔商場連59個車位,以近4億元易手,原業主於2009年以1.38億元購入,持貨逾7年,賺2.62億元,升值1.9倍。
美聯吳肇基表示,港島東藍籌屋苑鰂魚涌太古城,在上周五政府加辣之後,首錄成交個案。
上述單位為金山閣鳳凰樓層(即頂樓對落一層)單位,實用面積582方呎,由用家以996.8萬元接貨,呎價1.71萬元,據悉毋須付辣稅。原業主於2012年8月以708萬元買入,持貨至今逾4年將物業沽售,獲利288.8萬元,單位升值逾4成。

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