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2016年11月09日

何文田山畔兩房租2.3萬

何文田山畔於「加辣」後錄首宗租務成交。

【本報訊】樓市加辣,租務市場則轉旺,紅磡新樓何文田山畔於「加辣」後錄首宗租務成交,兩房低層戶以2.3萬元租出,實用呎租47元。
代理消息指,何文田山畔2座低層E室2房戶,實用490方呎,以2.3萬元租出,實用呎租47元,料為物業的首宗租務。據了解,業主去年12月以976.5萬元一手購入單位,料可享2.8厘租金回報率。屋苑目前約有25至30個租盤,叫租最平1.85萬元至最貴的8萬元,呎租由46元至75元。
另外,將軍澳The Parkside本月暫錄近5宗租務成交。港置龔水根指,3座高層F室,實用面積402方呎,1房間隔,以約1.65萬元租出,實用呎租約41元。業主於2014年11月以約506.6萬元購入上址,按現租金水平計算,租金回報率約3.9厘。據了解,The Parkside租盤已僅餘5至6個,一房最平叫租1.7萬元。
不過,美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,10月份以實用面積計算的平均呎租約33.83元,按月上升約0.7%,升幅進一步收窄,為4個月以來最少。而新辣招令樓市交投急凍,或令部份業主將單位轉售為租,加上預期本季有多個新盤入伙,租盤料增加,租金升幅短期料將放緩。

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