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2016年11月15日
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獅隧入口旁擬建住宅

規劃署建議將龍翔道近獅隧入口的綠化地,改作私宅用途。 區議會文件

【本報訊】政府為求增供應,無所不用其極,就連隧道入口旁的地皮都不放過。規劃署建議將龍翔道一幅在獅隧入口旁邊的綠化地,改劃作私宅用途,料可提供約680伙,但基於鄰近地皮天價,市場初步估計地皮最高價值86億元。

料受車聲滋擾

九龍城區議會文件顯示,地皮位於獅子山上二號配水庫以南的龍翔道用地,佔地約1.13公頃,旁邊就是獅隧出入口,車來車往。據運輸署資料顯示,獅子山隧道平均每日行車量達9.2萬架次,若計劃落實,將來肯定「嘈到拆天」。
項目現有用途為「綠化地帶」,政府建議改為住宅(丙類),地積比率為3.6倍,提供約44萬方呎樓面面積,料可提供680個單位,平均每伙面積約644方呎。計劃於本周四九龍城區議會開會討論。
惟翻查龍翔道一帶近年來的賣地成績,幾乎都是地王,其中嘉里(683)先後豪花共96億元於筆架山插旗,上月以72.7億元奪得筆架山項目,樓面呎價約2.11萬元,呎價為九龍有史以來最貴。
另九龍城區議會亦將於同日討論啟德發展區改劃,建議增加地積比,令區內整體住宅單位增加近三成至4.99萬個。

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