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2016年11月16日

苦主1,700萬買長實漏水樓

【驗樓直擊】
長實(1113)、港鐵(066)及南豐合作發展的荃灣環宇海灣入伙一年多,惟一個頂層連天台單位執漏一年仍未執完,漏水位漏完一個接一個,資深驗樓師賴達明日前上門驗樓,疑因外牆滲漏,需做防漏層補救。負責管理的港鐵表示會跟進。
投訴人許太花近1,700萬元買入荃灣環宇海灣連天台單位,實用1,123方呎,「(買嗰陣)知係長實樓,但差都唔會差得太離譜啩!結果一如所料,天台漏水好嚴重,牆身都滲水」。

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一年逾10個滲漏位

去年12月入伙,收樓不少地方已有滲漏,發展商執修後有些位置會復發,逢打風落雨後又有新滲漏位出現。她稱,過去一年超過10個滲漏位接住出現,執漏一年至今仍未執完。
本周日資深驗樓師賴達明「明哥」上門檢查,細房牆身一個滲水位,管理公司3周前打針灌漿防漏。然而當日陽光普照,西照入屋,明哥用儀器探測,顯示超標,反映滲水問題仍然未解決。
舊症未除,相連另一幅牆牆紙起泡、發黃,明哥透過儀器探測,度數99.9,他解釋:「35度以上屬明顯滲水,80度以上屬嚴重滲水,𠵱家99.9度,表示嚴重滲水,即是濕晒!」另一間細房,牆身滲水滲到發黑,儀器顯示40多度,屬明顯滲水級別。
總結單位3個滲水位,2個經發展商維修但滲水持續,他認為,打針治標不治本,若源頭是外牆滲漏,需做防漏層。如置之不理,問題惡化,地台和牆身無防水層,滲水會影響樓下單位天花,恐日後被追究,應立即處理。他補充,環宇海灣收樓後,仍收到至少10名業主投訴單位漏水,普遍牆身現水印、發黑,最誇張整幅牆發黑,相信外牆滲漏所致。
港鐵回應,近日業主通知發現再次出現滲漏,已向發展商反映,並會繼續跟進。

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