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2016年11月18日

環球大廈呎售3.2萬 
歷來次高

環球大廈一個低層戶以8,500萬元售出。

【本報訊】商廈造價升勢持續,中環環球大廈一個低層戶,剛以8,500萬元售出,呎價亦突破3.2萬元,為該廈歷來呎價次高成交。
消息指出,環球大廈8樓3A室,面積2,616方呎,以8,500萬元售出,呎價32,492元。上述成交呎價僅次於會德豐今年初以7.27億元,售出該廈26及27樓最高兩層,呎價3.5萬元的成交。同時,較去年港交所(388)售出17樓全層的呎價3.05萬元,高出6.5%。

此外,仲量聯行公佈的《香港物業市場綜述》指出,以寫字樓樓面計算,九龍東已取代灣仔及銅鑼灣,成為香港第二大商業區。由於九龍灣高銀金融國際中心落成,為區內增加額外602,400方呎的寫字樓樓面,令該區甲級寫字樓總存量增至1,540萬方呎,僅次於中環。
但新供應也令九龍東的空置率由9月底7.2%,急增至10.7%,為5年來最高,亦是各商業區空置率最高地區。受頂級甲級寫字樓的租金所帶動,中環租金持續上升至每方呎110.4元,升幅已放緩至按月上升0.6%。

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