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2016年11月23日

鄭家純:新辣招對樓價影響不大

鄭家純昨出席新世界股東會前坦言,「新辣招」對樓價影響不大。 李潤芳攝

【本報訊】政府早前對購入第二個住宅物業的買家徵15%印花稅,新世界(017)主席鄭家純昨出席股東會前坦言,「新辣招」將令樓市成交量萎縮,但相信對樓價影響不大,因為發展商如欲賣樓,可補貼買家的印花稅成本。至於二手樓市場,他認為如業主急於套現,或會有減價去貨個案,但相信當市場消化辣招後,對整體樓市的影響不大。
鄭家純認為,由於建築成本上升,因此市場適應政策後,發展商會將成本轉嫁給買家,認為辣招未能影響市場剛性需求。他指,如樓市需要降溫的話,應從供求平衡方面入手,盡量供地;認為政府如此出手干預「唔係咁好」,因為如市況不好時,要出手減辣則要「做好多動作」。
另外,因美國或快將年底前加息,鄭氏指會對本港樓價有直接影響,加上實施辣招後也加重置業成本,或令樓價回穩。
至於中資在港投地個案上升,鄭家純則指「無得驚」,因本港是自由市場,集團投地將視乎市況而定。他又指,集團推盤時會效法其他發展商承擔印花稅,但補貼額度則要視樓盤而定。

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