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2016年11月23日

銀行按揭現金回贈達1.4%

多間銀行紛提高現金回贈搶按揭貸款市佔率。

【本報訊】銀行為搶按揭貸款市佔率,紛紛推現金回贈,據市場人士透露,滙豐、中銀香港(2388)、渣打香港、恒生(011)、工銀亞洲均推出高達1.4%按揭貸款現金回贈。
《香港經濟日報》昨引述消息指,中銀將現金回贈由1.3%調高至1.4%,借貸門檻僅100萬元,不過息率為1個月期港元拆息(H)加1.38厘,200萬元以上則為H+1.37厘,300萬元以上則為H+1.35厘。中銀發言人指,該行不時檢討提供予客戶的按揭服務條件,以保持業務競爭力。

有市場人士指,實際上滙豐、渣打、恒生、工銀亞洲亦有推出1.4%回贈,吸引不少換樓客。不過金管局規定,若現金回贈逾1%,整筆回贈必須扣除再計算按揭成數,意味可以借取貸款額將會減少,部份客人若然借盡貸款額,則未必能使用1.4%回贈。
中原按揭董事總經理王美鳳表示,銀行若減按揭息差吸客,需有周詳解釋,而現金回贈則屬於一次性成本,對銀行而言效益較大,亦容易計算成本;雖近日拆息有上升迹象,惟兩者關係不大。

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