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2016年11月24日

打造東九成第二個核心商業區

領展與南豐去年以58.6億元投得觀塘海濱道77號,每呎樓面地價創東九龍新高。

【本報訊】政府銳意打造東九龍成為CBD2(第二個核心商業區),本港發展商紛紛入東九插旗,過去6年該區7幅地皮6幅由本地薑投得。
至於其他投資者都不執輸,其中上月由「香港殼后」金利豐金融(1031)朱太以65.28億元,向太古地產(1972)買入九龍灣商廈地皮。
根據中原工商舖資料,2011年以來東九龍7幅商業地皮招標,除了觀塘恒業街、偉業街與觀塘道交界在2012年由新加坡豐樹產業以37.69億元投得外,其餘6幅地皮全部是本地發展商。其中領展(823)與南豐去年初以58.6億元投得觀塘海濱道77號,每呎樓面地價6,630元,呎價創當時東九龍新高。
資深投資者也來分一杯羹,上月金利豐金融以65.28億元向太古地產買入九龍灣宏照道與臨利街交界商廈地皮,成交價破中國人壽(2628)去年11月以58.5億元購入One HarbourGate全幢西座商廈及西座商舖紀錄,成為九龍區歷來最大額商廈買賣。
買家朱李月華曾接受傳媒訪問表示,睇好本港商廈市場,該區具發展潛力,計劃將物業以金利豐命名,最快明年招租,2018年落成啟用。此外,同區不乏全幢商廈成交,例如今年5月時代集團控股(1023)以5.6億元購入觀塘偉業街164號The Mark。

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