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2016年11月28日

維港.星岸呎價4.8萬破頂

維港.星岸單位以呎價4.82萬元售出,創紅磡住宅新高。 資料圖片

【本報訊】人民幣貶值下,內地客懶理辣稅推高至三成,繼續狂掃本港豪宅。長實(1113)紅磡現樓盤維港.星岸昨錄一組內地客以近1.16億元連購兩伙高層相連單位,當中A室呎價4.82萬元,屬區內住宅新高。
消息指,該組內地客購入的單位為1座30樓A室及B室,實用面積1,408及1,096方呎,成交價分別6,782.1萬及4,771.8萬元,前者呎價48,168元,屬紅磡呎價最高住宅單位。買家須付樓價30%辣稅,共涉及稅款達3,466萬元,惟據價單顯示,發展商代繳最多樓價10.875%印花稅,所以買家實際上只需繳付約2,210萬元印花稅。

浪澄灣超購13倍

另外,百利保(617)及富豪酒店(078)發展的元朗洪水橋洋房項目富豪.悅庭昨以招標形式沽出85A及85B號洋房,據了解,由一組內地客購入,成交價同樣2,434萬元,買家需完全自行繳付樓價30%的印花稅,相當於1,460萬元,單是稅款夠買4間天水圍嘉湖山莊單位。
興勝創建(896)尖沙嘴單幢盤The Austin Place售出19樓A室,實用870方呎兩房單位,消息稱,買家為非本地永久性居民,同樣需繳付樓價30%辣稅,涉及614.7萬元印花稅款項。
囤貨王恒隆(101)奧運站浪澄灣再度解封,周六將發售63伙第二座單位,周末兩日累錄近900登記,超額認購逾13倍。多個已獲批預售樓花同意書的全新盤仍然紋風不動,綜合市場消息,周末新盤成交宗數一池成水,錄約25宗,與上周持平。市傳有一組中港投資者財團連掃嘉里(683)何文田新盤皓畋8座中層6伙兩房戶,涉資總額近6,550萬元。

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