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2016年11月29日

長實反價4%沽世宙地舖

元朗新盤世宙拆售地舖。 資料圖片

【本報訊】住宅加辣後,舖位買賣增加,長實(1113)上周起將元朗新盤世宙第5座基座地舖拆售,近日更反價500萬元,以1.28億元售出相連舖位。

投資者1.28億購入

世宙第5座位於安樂路及橫洲路交界,共有7個地舖,全屬作為餐飲的舖位,長實上周以定價3,400萬至8,000萬元放售,呎價2.18萬至3.21萬元。消息指,地下32及33號舖,合共5,212方呎,獲資深投資者斥資逾1.28億元購入,呎價1.82萬元。
據悉32號地舖定價7,700萬元,33號地舖定價4,600萬元,合共1.23億元,故發展商反價500萬元或4%出售。連同上周以5,700萬元售出的地下37號舖,三個舖位成交總值逾1.85億元。
此外,「收樓大王」楊世杭旗下的培新集團卻持續沽售非核心區地舖。消息指出,培新剛以6,500萬元沽出尖沙嘴漆咸道南33至35號友聯大廈地下7及8號舖,合共1,714方呎,呎價3.8萬元。培新於2004及2009年分別購入,合共1,754萬元,獲利4,746萬元,升值2.7倍。
另外,市場指,內地發展商武夷集團持有的銅鑼灣永興街3號維港.園全幢,以約4.7億元售出,建築面積約28,646方呎,呎價1.64萬元。

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