› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2016年11月30日

淘大迷你戶賣408萬破頂

【本報訊】樓市一片亂象,市區劏房連環蝕讓,細價樓卻屢創新高。被視為市區上車樂園的九龍灣淘大花園,「迷你戶」首度升破400萬元。

采頤呎價1.5萬 冠九龍居屋

土地註冊處資料顯示,淘大花園N座高層6室連平台特色戶,面積255方呎,成交價408萬元,為屋苑史上最貴迷你戶,呎價1.6萬元亦屬屋苑歷史次高。單位正式買賣合約日期為本月4日,即政府公佈樓市新辣招當日,故推算加辣前成交。據知,單位有租客居住,買家在無睇樓下入市。
上述單位屬縮則戶,比樓下細三成,一房一廳間隔,客廳設124方呎平台,外望全山景。原業主於2008年10月爆發金融海嘯後以149萬元買入單位,現沽貨獲利259萬元,升值1.7倍。
富誠林栢榮表示,新蒲崗居屋采頤花園5座中層E室兩房戶,面積431方呎,剛以628萬元連地價易手。單位呎價高達14,571元,打破大角嘴海富苑於去年造出每呎的14,531元紀錄,成九龍呎價最貴居屋王。買家為同層業主,今次再增持物業,由於是在政府加辣前入市,故只須支付雙倍印花稅,涉及稅款37.68萬元。
九龍城曉薈首宗二手成交即見血。土地註冊處資料顯示,低層A室,開放式間隔,面積204方呎,以382萬元易手,呎價18,725元。原業主2013年1月以421.9萬元買入單位,連使費蝕約54.8萬元。代理表示,該單位今年2月已放盤,連租約叫價438萬元,月租1.1萬元。
曉薈二手放盤不乏蝕讓。消息指,低層A室,面積204方呎,開價418萬元,低於業主買入價420萬元求售。紅磡薈點亦錄蝕讓,代理表示,高層D室,面積241方呎,以400萬元易手。原業主2012年以412.7萬元買入,連使費蝕約27萬元。中原黃海表示,洪水橋尚城1座中層A室以670萬元成交,原業主2011年以653.4萬元買入,扣雜費後,蝕近10萬元。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載