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2016年12月03日

恒隆大角嘴貨尾盤 682萬入場
浪澄灣望海景 5億翻新

【新盤巡禮】
大角嘴浪澄灣地皮於2000年12月拍賣,由恒隆地產前身淘大置業以底價25.8億元投得,樓面呎價僅1,582元,可能因這是一個穩賺的投資,物業2004年落成之後一直沒有出售的意圖,直至2007年才首次發售,多年來封盤不售的時間佔大多數,迄今仍有442伙待售,佔單位總數近兩成半。
記者:伍志輝

攝影:黃耀興 彭志行

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浪澄灣現時推出從未開售的第2座62伙,折實平均呎價15,200元,兩房單位入場費約682萬元,實呎約1.21萬元,貼近屋苑二手市價。
浪澄灣共建8座,貨尾集中未曾發售的1及2座,亦是最為貼近物業南面另一住宅項目瓏璽的座別,發展商表示,斥5億元全面翻新1及2座,包括每層電梯大堂,所有單位電器、地板及浴室潔具等。以今日開售的第2座為例,48樓現樓示範單位可見內櫳頗為新淨,觀感上與全新樓差距不大。

不設加辣稅補貼優惠

浪澄灣2座提供兩房至三房間隔,另有相連及複式戶,兩房單位分佈5至48樓B、D、E室及49至50樓C、D室,560至570方呎,戶型有兩類,橫廳單位玄關虛位特長,日字廳戶入口出現大斜角。三房單位包括5至50樓A室及5至48樓C室,805至863方呎,戶型亦有兩類,橫廳戶擁有特長玄關虛位,曲尺廳設計單位提供無窗浴室。相連戶設於49及50樓B室,1,374方呎,間隔五房。頂層3伙複式面積1,214至1,464方呎,一律三房間隔。景觀方面,各戶向平台花園都有機會望海,其中C及D室睡房前臨瓏璽,只有高層戶可以跨越樓群望遠景。
發展商早前公佈物業最新183伙價單,平均呎價22,200元,若扣除最高23%折扣優惠,折實平均呎價17,100元。包括13伙位於1、2、7至9座的頂層複式戶。其中1座頂層複式A室,售價7,000.9萬元,呎價高見4.28萬元,為項目新高。今日發售當中的62伙,全部位處第2座,未有提供加辣稅補貼優惠。

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