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2016年12月04日

浪澄灣62伙貨尾速沽清
即晚乘勢加推 市民:加辣無用

【本報訊】政府辣招廢武功,塵封十年貨尾盤亦出現排長龍搶購場面。屬加辣後首個開售的大型新盤、恒隆地產(101)發展的大角嘴浪澄灣昨發售62伙貨尾,即使已加價一成,仍即日沽清。有市民稱,香港人太多,樓供應少,政府加辣也沒作用。

記者:朱連峰 江靖然

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昨日為加辣「滿月」,浪澄灣推62伙貨尾發售,部份單位已較今年4月加價逾一成;開售前獲逾4,300個登記。早上10時前,頭300號籌先揀樓。記者現場直擊,售樓處在加辣後仍出現長長排隊人龍,排到出天橋,估計連地產代理逾500人。
美聯布少明指,浪澄灣價錢平,比同屋苑二手價平一成,加辣後仍掀搶購潮,買家出席率相當高,多達八成。消息指首15號籌全部到場及成功揀樓。及後所有單位已被認購,現場仍有數以十計後籌買家等「甩貨補飛」。
恒隆表示,浪澄灣2座首批62個單位,昨早10時開始公開發售,截至下午5時半全部售出,平均呎價15,246元,套現6.32億元。該公司物業銷售經理呂渭源表示,樓盤反應理想,不代表政府辣招無效,相信是樓盤位處市區優質地段,大部份單位亦有海景,故受買家追捧。昨晚修定價單售價及加推第2座單位,涉及約86伙,並安排下周六發售80伙。

向隅客轉購維港.星岸

未能揀樓的浪澄灣向隅客,即日「轉射」其他新盤。代理指,一手市場昨錄約6宗浪澄灣向隅客成交。長實(1113)紅磡維港.星岸昨售兩伙,有指買家均為浪澄灣向隅客,其中5座高層A室售5,082.7萬元,呎價37,428元,創同座新高。豐泰地產西半山敦皓26樓D2室,實用面積1,082方呎,成交價3,858.8萬元,平均呎價35,664元,創同類複式戶新高。消息指,元朗爾巒一洋房以約4,680萬元易手,買家傳為經民聯莊健成。
加辣後資金轉炒車位。英皇(163)主席楊受成胞弟、資深投資者楊超成昨表示,本港多個旺區車位短缺,加上違規泊車罰款將於明年加價,認為車位仍有很大需求。被問到短期炒賣車位有多少「水位」,他稱「都係要睇地區(有無機會升一、兩成?)呢樣我就唔識睇喇!有啲豪宅供應量得一、兩個,佢(買家)好富裕,都唔介意畀多百幾二百萬買車位。」

【買家意見】

葉太太:有需要就一定要用,所以沒有考慮加辣及美國加息問題,將來樓價會不會下跌,並不是單純辣招問題,如要睇國際性問題,會不會有啲突發事件發生。

韋小姐:曾經也擔心樓價會跌,但浪澄灣價錢合理,交通方便,九龍區亦方便上班。已取得香港身份證及首次置業,故毋須繳付15%印花稅。

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