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2016年12月07日

天璽蟹貨三年勁蝕304萬

天璽有買家三年後沽貨慘蝕離場。 資料圖片

【本報訊】豪宅蟹貨再錄蝕讓。新地(016)尖沙嘴九龍站天璽,於2013年10月大劈價三成發售,引發成搶樓「暴動」。發展商其後「唧牙膏」賣樓,最離譜有單位加價五次,累積加幅逾三成,有買家三年後沽貨慘蝕離場。
土地註冊處資料顯示,天璽皇鑽璽高層E室,面積935方呎,剛以2,940萬元易手,呎價31,443元。原業主當時入市,已是之後買入加價的一批單位,而該單位亦已加價兩次,定價由2,894.5萬加至3,415.5萬元,加幅18%,而合約售價則為3,244.7萬元,即使完成交易後獲提供70%稅務回贈,未計佣金,賬面已蝕304.7萬元。
另消息指,中半山地利根德閣3座高層C室透過公司轉讓以約1.35億元易手,呎價46,503元,樓價及呎價破盡屋苑紀錄。
紅磡現「天與地」成交,利嘉閣陳維進表示,半島豪庭4座高層F室,面積560方呎,剛售880萬元,呎價15,714元。同屋苑隔籬4座同一層F室,景觀及面積相同,上月初以高達960萬元易手,呎價17,142元,短短一個月同類貨賣平80萬元或8.3%。
紅磡灣中心「雙破頂」,陳氏指,為鴻利閣高層2室兩房戶,面積492方呎,以714萬元售出,呎價14,512元,成交價及呎價均創屋苑細戶歷史新高。

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