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2016年12月08日

趙薇鄰居斷供
皇璧現銀主貨

荃灣悠麗路的皇璧屬區內貴價物業,座擁全海景。 資料圖片

【本報訊】位於荃灣悠麗路的皇璧,屬區內貴價物業,戶戶複式,座擁全海景,亦引來內地藝人富婆趙薇垂青,四年前就動用1.53億元連環掃入皇璧三伙複式戶,打造萬呎海景「小皇宮」。

縉庭山車位200萬易手

皇璧買家不乏內地客,其中一個由內地客持有的單位,斷供物業,淪為屋苑首間銀主盤。消息指,皇璧一個中層複式單位,面積2,944方呎,業主持中國護照,報住上海,2009年12月以4,021萬元買入單位,剛淪為銀主盤蝕讓,開價4,000萬元,若以叫價賣出,連釐印費及佣金等開支,料蝕約200萬元。
皇璧屬豪宅蟹貨盤,二手蝕多賺少。中原成交數據顯示,近兩年皇璧共錄得3宗成交,當中兩宗屬蝕讓,另一宗所謂賺錢成交,賬面僅賺5%,明賺實蝕。
其中高層B室複式去年5月以3,998萬元易手,原業主2012年以4,438萬元買入,連使費蝕約670萬元。
車位價格越炒越貴。荃灣縉庭山3樓單號車位,以200萬元易手,創屋苑車位新高;原業主於2012年買入價為100萬元,即四年間賺一倍。
另外,紅磡海逸豪園海逸灣有車位癲賣282萬元,破盡屋苑紀錄。大角嘴居屋富榮花園亦有車位賣140萬元。

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