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2016年12月09日

高爾夫.御苑料農曆年後推售

韓家輝(右)與藝人黃翠如出席高爾夫.御苑路演。陳家雄攝

【本報訊】人仔貶值,強國富豪群起南下掃樓,新盤市場不斷湧現內地客硬啃辣稅買入逾億單位,連發展商亦乘勢北上推銷樓盤。

料內地客佔三成

恒地(012)營業(二)部總經理韓家輝表示,上水古洞項目高爾夫.御苑短期內將上載售樓說明書,預計明年農曆年後推售,料屆時三成買家將為內地客,所以本月底起會於珠三角一帶進行為期數周的路演。
會德豐地產常務董事黃光耀亦表示,即使加辣後非本地豪宅買家需要繳付的印花稅增至30%,但內地資金仍要尋找出路及考慮滙率因素,有個別內地客可接受樓價三成的辣稅。
例如長實(1113)紅磡貨尾盤維港.星岸,由發展商補貼部份辣稅,過去兩周錄至少三宗內地客巨額入市個案。當中項目2座30樓B室昨以4,941萬元售出,實用面積1,100方呎,呎價4.49萬元。消息指,買家為內地客,需要繳付樓價三成印花稅,即使扣除發展商代繳最多樓價10.875%印花稅,買家仍需自行繳付其餘945萬元印花稅。恒隆(101)大角嘴浪澄灣周六發售80伙,市傳收3,817登記,超額認購近47倍。

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