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2016年12月10日

最平放盤叫價900萬

美嘉洋樓大廈入口設於北景街上。

美聯物業韓家恒表示,北角美嘉洋樓附近的半山路段上,一般舊廈以細單位為主,建築面積400餘方呎、實用面積300餘方呎,普遍為兩房間隔,三房單位以建築面積約800至900餘方呎、實用面積600餘至700餘方呎的選擇較多,建築面積達1,100方呎、實用面積800餘方呎的美嘉洋樓屬較少有的大碼單位物業,盤源渴市。
物業現有兩個放盤,面積相若,另一為低層戶,樓景較近,叫價900萬元,介紹的中層單位樓景相對開揚,採光度亦較高,加上百萬豪裝,開價980萬元,呎價仍屬區內抵買之列。物業成交要追溯至2014年中,中層A室,建築面積1,100方呎、實用面積851方呎,成交價778.8萬元。
物業旁邊的嘉華洋樓,與美嘉洋樓同為41年樓齡,10月份錄得中層A室成交,實用面積620方呎,三房間隔,成交價738萬元。地勢較高位處建華街的宇宙閣,樓齡34年,屬該處少有的雙座式物業,10月份錄一宗高層三房戶成交,實用面積684方呎,作價853萬元。

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