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2016年12月13日

第一城兩房高價賣479萬

沙田第一城一個頂層連天台戶,以479萬元成交。 資料圖片

【本報訊】新辣招出台逾月,但二手市場只是量跌,價就繼續升。其中,新界東藍籌屋苑沙田第一城頂層連天台戶,以479萬元成交,呎價15,757元,創該屋苑同類單位造價及呎價近一年新高。
市場無視新辣招,細價樓連番破頂,世紀21奇豐譚培坤表示,沙田第一城45座頂層連天台兩房戶,實用面積304方呎,天台約248方呎,以479萬元沽出,呎價15,757元,創同類單位造價及呎價近一年新高。上述單位於新辣招出台後一天放盤,原開價490萬元,最終減11萬元沽出。原業主於2013年1月以330萬元購入單位,持貨近四年賺149萬元離場,升值約45%。

昇薈「鬆綁貨」升值30%

將軍澳日出康城亦錄得三房戶成交,代理指,首都5座中層RC室,實用面積680方呎,以683萬元成交,平均呎價10,044元,原業主於2008年3月以406萬元購入,持貨逾八年半獲利277萬元,賺幅68.2%,為該屋苑出辣招後賺幅最多的成交,參考本月同屋苑其餘3宗二手成交,賺幅由39%至55%左右。
中原地產陳旭明表示,東涌昇薈辣招「鬆綁」後陸續有成交,本月已錄得5宗,最新10座高層G室一房戶,實用面積441方呎,成交價483萬元,呎價10,952元。一手業主於2013年以372萬元買入,現趁辣招限售期結束止賺離場,獲利111萬元,升值30%。
另外,深井浪翠園錄銀主盤成交。晉誠地產胡卓輝表示,屋苑2期5座中層C室,實用面積802方呎,以645萬元成交,呎價8,042元。銀主於兩個月前以680萬元放售,終減價35萬元或5.1%,至645萬元成交,買家為首置客。

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