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2016年12月14日

未受累零售弱 
陽光房地產續加租

吳兆基(中)指,陽光房地產旗下管理的商場續租租金均錄升幅。 范穎琛攝

【本報訊】陽光房地產(435)昨舉行上市十周年酒會,行政總裁吳兆基形容今年首季為零售市道最「風高浪急」的時間,但第四季已有改善,期望明年轉好。他提到,雖然本港零售市道未如過去兩三年理想,令市民消費減少,但影響最深為街舖租金,商場則影響不大,指過去一個季度,旗下管理的商場續租租金升幅達6.5%,其中位於將軍澳的新都城一期商場續租租金更上升11%,反映市道放緩仍未影響生活必需品及日用品等商戶。
最近中資頻頻來港投地,吳兆基表示會加重公司收購成本,認為政府實施新辣招令中資競投住宅地的需求轉移為寫字樓,指須視乎下屆特首誰人當選才知未來本港會否減辣,惟不評論下屆政府心水人選。吳兆基提到,旗下寫字樓今年7月至9月續租租金普遍升9.8%。

此外,由陽光房地產管理的上水中心早前進行翻新,吳兆基表示,工程亦大致到尾聲,預料上水中心可於明年農曆新年前重開。不過,他指目前出租率超過七成,坦言未為全數租出,指上水中心新商戶組合將減少食肆,而餐飲租金亦有雙位數字升幅。
至於美國即將加息,他表示,美國本月加息機會十分大,但預計未來加息步伐仍然緩慢,明年或至少加息一次,而集團有七成債務均採用固定利率,因此不擔心息率上升對集團帶來影響。

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