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2016年12月15日

區內舊樓上車盤售149萬

若有意在沙頭角置業,須格外留意銀行審批樓按時的考慮因素。 資料圖片

【本報訊】外界對沙頭角樓市所知不多,因受禁區出入限制,本港主要地產代理都沒涉足這「秘境」,區內「地膽」代理做獨市。
資料顯示,沙頭角市中心近期二手造價,呎價約5,000元,區內不少舊樓上車盤,如樓齡42年的錦和樓,1樓連平台單位,實用404方呎,內地客2009年以18萬元買入,今年6月149萬元易手,呎價3,688元。鄰近遠東即將開售新盤尚澄的順隆花園,樓齡17年,一個實用面積779方呎單位,上月以428萬元售出,呎價5,494元。
沙頭角村屋林立,新村一幢全幢2,100方呎村屋,成交價高達1,000萬元,呎價4,761元。租金方面,700方呎村屋月租約7,000元。一個約250方呎村屋單位,最近以3,200元租出。
若有意在沙頭角置業,須留意按揭。中原按揭董事總經理王美鳳表示,銀行亦要再跟足風險管理,但亦聽聞有銀行拒做沙頭角樓宇按揭,即使銀行肯做,相信會就個別物業、樓盤衡量,因應有關限制、買家是否合資格人士、預計單位流轉狀況等考慮。

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