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2016年12月17日

美加息無阻入市
太古城高價沽
傳內地客付825萬稅買加冕臺

美國加息未對香港樓市造成明顯影響,太古城續有高價成交。 周志堅攝

【本報訊】美國日前公佈加息後,港息未有跟隨,無阻高價入市意欲,昨日即有買家以1,370萬元,入市港島藍籌指標屋苑鰂魚涌太古城三房則王單位;豪宅新盤亦屢錄成交,單日共吸金逾2億元,其中西半山加冕臺1號頂層特色戶,市傳內地買家付三成辣稅接貨,涉及辣稅825萬元。
記者:黃嘉銘

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指標屋苑鰂魚涌太古城昨日有買家在美國加息後一日,以1,370萬元入市中層三房單位,創同類新高。中原地產趙鴻運表示,太古城銀星閣中層D室三房戶,實用面積749方呎,屬園景「則王」,昨以1,370萬元售出,實用呎價18,291元,原業主早於1992年初以281萬元買入單位,原開價1,420萬元放盤,減價50萬元沽出,持貨24年賺1,089萬元離場,單位升值4倍。

瑆華細戶呎售3.7萬

另外,東涌映灣園亦有一伙相連戶銀主單位以1,250萬元成交。代理指,映灣園8座中層相連銀主戶,總面積1,620方呎,銀主於7月以1,400萬元放盤,至本月先減至1,300萬元,最終以1,250萬元成交,減價150萬元或10.7%,呎價7,716元。
樓價指數則繼續追貼歷史高位,中原CCL最新報145.17點,創62周新高,按周升0.18%,連升五周共1.18%。區域計,九龍CCL Mass最新報143.96點,創63周新高,與2015年歷史高位僅相差0.43%,為四區之中最少。
一手市場方面,多個豪宅盤有成交,單日共吸金逾2億元,涉5個項目。當中永泰地產(369)西半山加冕臺1號,沽出31樓A室頂層特式戶,面積516方呎,成交價2,752萬元,呎價53,333元,創項目新高,市傳買家為內地客,需付30%辣稅,涉約825萬元。同系大坑瑆華亦沽出33樓C室,實用面積383方呎,成交價1,415.47萬元,折合呎價36,958元,創項目新高呎價紀錄。

君柏創項目新高價

中海外(688)鴨脷洲南區.左岸昨招標售出1座30樓B室,面積1,787方呎,成交價4,780.2萬元,呎價26,750元。長實(1113)馬頭角君柏昨售出1座頂層22樓B室特色戶,成交價5,600萬元,面積1,723方呎,另連396方呎天台,呎價3.25萬元,為項目推售以來,單一最高成交價單位。

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