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2016年12月17日

嘉湖業主20年料收租180萬

天水圍嘉湖山莊一位業主新近以9,700元租出兩房單位。 資料圖片

【本報訊】本港未有跟隨美國加息,對收租客未見影響,天水圍嘉湖山莊一位長情業主,新近以9,700元租出兩房單位,這位業主一直把物業留作收租長達20年,估計合收180萬元租金,賺了樓價兼賺租。

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買入價僅124萬

中原地產天水圍分區營業經理伍耀祖表示,嘉湖山莊麗湖居4座中層E室,實用面積446方呎,建築面積581方呎,內園及泳池景,月租9,700元,實用呎租21.7元。
伍耀祖指,業主於1996年1月以124萬元向發展商購入單位,之後一直將單位出租,今次租務回報高達9.4厘。
業主收租長達20年,按月租平均價大約7,500元計,20年內累計租金收入約180萬元,已超出當年購入成本,足證物業長線投資潛力相當優厚。
麗湖居4座低層E室面積相若,上月中註冊登記以399萬元售出,呎價8,946元,出租單位現市值逾400萬元,升值2.2倍以上。

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