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2016年12月17日

啟德地收21標書 創區內新高

龍光地產投資發展部副總經理林力山。 李潤芳攝

【本報訊】美國加息後首幅住宅地皮截標,啟德第1L區3號地昨日大收21份標書,入標數量略高於早前售出地王的20份紀錄,再創區內新高,多個區內地主包括中海外(688)、會德豐(020)、保利置業(119)及嘉華(173)都有參戰。

中資龍光 萬科有入標

現場所見,入標者還包括長實(1113)、新地(016)、遠東(035)、帝國、華懋、永泰(369)、信置(083)財團、英皇(163)財團、新世界(017)聯同招商局置業合資,宏安地產(1243)聯同其士國際(025)合資。
中資龍光地產(3380)及萬科置業(海外)(1036)都分別有獨資入標。當中帝國集團為首次投標啟德地。然而,上月以天價88億元奪得毗鄰啟德地王的海航集團,就未能確認有否參戰。多家財團如英皇及嘉華都表明,出價時已將加息因素考慮在內。
資料顯示,項目地盤面積9.48萬方呎,可建樓面約39.8萬方呎,業界估計地皮總值約30億至44億元,每呎樓面地價7,500元至1.1萬元,市場估計應該未必輕易追到上述第1K區3號地呎價(1.35萬元)。
另外,城規會文件顯示,新地或相關人士旗下荃灣楊屋道145號至159號之工廈,佔地約2萬方呎,申請改劃作商貿用途,擬重建單幢不多於11層數據中心,總樓面面積約為10萬方呎。

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