› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2016年12月17日

嘉悅驗樓 玻璃窗崩花多

【本報訊】嘉華(173)將軍澳新盤嘉悅收樓,資深驗樓師賴達明「明哥」驗收一個價值約600萬元的兩房單位,僅3處扣分,其中玻璃窗崩花太多較難接受,總分88分,與同區會德豐(020)The Parkside新盤相若。

明哥驗收嘉悅2座中層戶,實用461方呎,採用開放式廚房,鋅盆滿水口去水速度慢,開水猛一點也去不及,若漏閂水喉,隨時浸濕全個單位。仔細檢查去水喉,接駁滿水口的較位就算包了防水膠,仍見滲漏,一粒粒水珠從接駁位滴落來,相信未扭實。另一個瑕疵是玻璃窗,明哥指出,主人房其中一扇玻璃窗出現超過10處崩花,客廳玻璃窗更為嚴重,猶如中流彈。另外,牆身油漆批盪手工欠佳,距離一米以外,水平目測,仍見凹凸不平。
其他工種都滿分,包括石材、地板、門及鋪磚等,其中全屋沒有空心磚。由於批盪、油漆及窗戶玻璃崩花嚴重,令總評分扣至88分,但明哥表示收貨,連同早前驗收該盤單位,主要問題是玻璃崩花較多,建議業主收樓注意,但整體質量滿意,質素與同區新盤The Parkside相若。
嘉華發言人回覆,上述單位業主已遞交執漏表,有關工程進行中。玻璃問題已責承承建商安排處理或更換。
該盤暫錄4宗租務成交,平均實用呎租40元。其中2座中層J室,實用576方呎,兩房間隔,以2.15萬元租出,呎租37元。業主以730.1萬元買入單位,租金回報達3.5厘。現時約41個放租盤,一房入場1.6萬元起,兩房2萬元起。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載