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2016年12月18日

太古城漏水盤劈價速成交

【本報訊】美國加息後,二手業主叫價仍強硬,城中筍盤更是一閃即逝。鰂魚涌太古城兩房則王因廁所漏水,劈價逾一成,僅售860萬元,為美國加息後屋苑首宗劈價。
代理表示,太古城南山閣高層B室兩房則王,實用面積582方呎,本月12日放盤,原叫價930萬元,上周四美國加息後減價30萬元,最終劈多一口價,累減70萬以860萬元易手,呎價14,777元。單位今次平賣,其中一個原因是廁所漏水,買家為「首置客」。原業主1981年僅以58萬元買入單位,賬面賺逾800萬元。
美聯吳肇基表示,上月金山閣高層B室兩房則王,面積相同,成交價996.8萬元,呎價17,127元。前月廬山閣高層B室兩房則王,成交價988萬元。是次成交較高位跌近14%。中原張光耀相信,太古城筍盤一閃即逝,現時同類兩房放盤,叫價最平930萬元。

浪澄灣加推 平安夜開售

凶宅也變樓王。沙田居屋廣林苑A座低層一單位,前任業主在12年前在屋內跳樓身亡,令單位淪為凶宅。上月底政府加辣後,單位傳以308萬元易手,但土地註冊處資料顯示,單位終以380萬元易手,比當初市傳價貴兩成,呎價近1萬元,破盡屋苑入伙26年紀錄,亦較銀行估值貴最多15%。據知,原業主2013年5月以289萬元買入單位後,到上月賣樓,仍不知單位是凶宅。亦有指當時幫今次賣樓業主買入單位的地產代理,亦不知單位是凶宅。
美國加息後首個周六,一手市場錄約80宗成交,恒隆地產(101)大角嘴浪澄灣昨發售64伙沽清,過去三周售出206伙,即日推出第1座共183伙價單,其中48伙於本月24日公開發售。長實(1113)紅磡維港.星岸2座高層A室售4,880萬元,呎價44,853元。

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