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2016年12月30日

美利道商業地料成百億地王

發展局局長陳茂波不斷強調政府有地在手。 朱家駿攝

【本報訊】除住宅用地外,政府全年共推7幅商業或商貿用地,提供541萬方呎樓面,下季包括中環核心區罕有美利道商業地皮,勢成百億地王。
政府下季將推出共4幢商業及工業地皮,包括中環美利道黃金地段地皮、啟德商業地皮、長沙灣荔枝角道商業地及葵涌永基路工業地。港島核心商業區自96年賣出中環國際金融中心後,已有20年無供應,故預期美利道商業地勢掀起本港發展商與內地財團爭奪,預料每方呎估值2萬至2.5萬元,地價逾100億元。

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陳茂波強調政府有地在手

此外,發展局局長陳茂波不斷強調政府有地在手,雖然下季推地力度減弱,但強調如果把供應放得太後期推出,萬一流標,該年的供應就不能達標。他更透露,新財年第一季的土地供應肯定會超過5,000個單位。
對於辣招推出近兩個月,樓價及地價都無影響。陳茂波認為,出招後一、二手樓市有冷卻。目前已有1.7萬個樓花可隨時推出,加上有2萬伙可申請預售,地產商有一定的持貨壓力,相信長遠可看到辣招成效。而近年發展商大建劏房單位,陳茂波認為納米樓投資價值存疑,買入容易賣出難,提醒消費者注意。

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