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2016年12月31日

新地失手 峻巒 東環多甩漏

【本報訊】新地(016)兩大隔涉新盤元朗峻巒及東涌東環一期,同步於年底交樓,但收樓甩漏明顯增加,峻巒被發現鋅盆底漏水,東環一期的廚廁石材多處出現花痕,分別只得84分及90分,屬新地水準以下之作。
記者早前邀請資深驗樓師賴達明一同驗收兩屋苑,峻巒驗了兩個單位,其中一個9B座中低層2房單位,面積532方呎,只有少量玻璃花痕,其他問題不大,總分有98分。

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浴室廚房逾10處花痕

隔鄰9A座單位則出現落差,該個低層3房711方呎戶,業主已找承建商安排為木地板執漏,地板部份抽起不計分。
不過,廚房鋅盆底有水「滴吓滴吓」,賴達明直言,「新地樓都漏水,好少見」,來去水扣到得60分,建議成組喉更換。另單位露台門及其他玻璃共有超過10處花痕,結果總分得84分。
另一個驗收的東環一期483方呎6B座低層2房戶,兩個浴室問題最大,廁所連同廚房石材共超過10處花痕,建議更換。主人浴室馬桶下的排污喉沒封好,如有水滲入可滲到樓下單位,需要起圍板封好。
此外,浴室水龍頭與花灑的轉換掣,「易轉去花灑但難轉番水龍頭」,長期拉扯損耗大,亦會漏水。客房房門空隙極大,一扯風就會造成極大噪音;客房走廊木地板有銹迹又高低不平,容易刮腳。不過,明哥總結指,批盪、鋪磚及家電等8項評分滿分,總分保住90分。
新地回應指,峻巒單位廚房鋅盆因清掃口未完全收緊引致滴水,問題已即時解決。至於業主較早前遞交執修單上的事項,已全部跟進完成。至於東環一期,亦會在今日前完成所有執修。相比之下,早前同樣找賴達明驗收新地同系何文田天鑄,一個8座高層四房單位獲94分,今次明顯失手。

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