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2017年01月02日
馬上成為壹會員

車位小心炒爆

專家提醒投資者炒車位風險高,兆麟苑年內至少逾10宗蝕讓。 資料圖片

加辣打擊住宅市場,資金轉投非住宅市場,尤其是銀碼細的車位,結果短短一個月,車位成交急升近千宗,料按月增加逾三成,而且車位價屢創新高,小心炒爆煲。

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拆售後陸續錄蝕讓

車位入場費低,就算支付雙倍印花稅,200萬元以下也不過是1.5%。多名業界人士忠告投資者,部份屋苑車位不足,租金有支持,車位價才得以保值。其中紀惠集團行政總裁湯文亮就不只一次提醒車位投資者,住宅與車位的黃金比例是5比1,即一萬個單位,車位僅二千個,車位承租力強,租金獲支持。事實上不少停車場拆售後頻見蝕讓,屯門兆麟苑年內錄逾10宗蝕讓。
多名業界人士提醒車位買家,買車位宜自用或收租,短炒風險大,隨時摩不出。部份住戶與車位比例較低的屋苑,租金回報率偏低,易接蟹貨。預期發展商來年會繼續拆售新盤車位,至於投資者可供拆售的停車場已拆得七七八八。

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