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2017年01月02日
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元旦二手旺 嘉湖8個月升34%

天水圍嘉湖山莊一個低層兩房戶,以405萬元易手,比市價貴約5%。 資料圖片

【本報訊】2017年開始,二手樓乍旺。全港逾10屋苑在元旦連環錄得成交,其中天水圍嘉湖山莊兩房戶,極低層升破「四球」,同類貨八個月搶貴34%。
中原馬斯力表示,嘉湖山莊翠湖居2座極低層F室,實用449方呎,兩房間隔,去年10月底放盤,叫價408萬元,昨日元旦以405萬元易手,呎價9,020元,以極低層單位而言,屬超高價,比市價貴約5%。單位景觀一般,只望超市招牌,但勝在有裝修。買家為首置上車客。同座一個比今次易手單位高兩層的F室,面積相同,去年4月僅售302萬元,相隔八個月,嘉湖樓價反彈34%,搶貴過百萬元。

太古城兩房822萬易手

美聯吳筆基表示,太古城2017年第一宗成交,為金星閣極低層D室,實用582方呎,屬兩房則王,原叫價850萬元,昨減至822萬元易手,呎價14,123元。香港置業余柏稱,荔枝角美孚新邨5期恒柏道1號低層A室,實用675方呎,昨售668萬元。
沙田第一城今年首宗成交,為33座低層A室近千呎大戶以895萬元易手;原業主1997年7月以546萬元買入單位,踏入香港回歸20年沽貨,賺349萬元。
西灣河嘉亨灣3座高層B室售2,700萬元。何文田半山壹號半山徑31號高層售2,030萬元,原業主2008年以2,094萬元買入,連使費蝕約160萬元。其他元旦日開單盤,包括九龍灣淘大花園、屯門市廣場、大埔中心及馬鞍山中心等。
新盤市場方面,元旦日至少錄得6宗成交,當中馬鞍山薈晴連沽3伙低層一房單位,同為劏房盤的大坑雋琚昨亦沽1伙。另何文田One Homantin及屯門Napa各賣1伙。

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