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2017年01月04日

指定單位回贈七成印花稅

Grand Yoho 2期首批推出第3座及8座單位,項目已接近現樓階段。 李潤芳攝

【本報訊】新地(016)旗下新盤的價單設計向來是發展商之間最複雜,不時連地產代理都被考起。昨日開價的元朗Grand Yoho 2期一如既往,厚77頁,不過今次無創新的付款辦法吸客,主要是「翻叮」項目1期及錦田北Park Yoho的付款辦法設計,推出相類似的財務安排。當中較受關注的辣稅回贈,指定106個單位的買家可以採用印花稅七成的現金回贈,不過折扣優惠相對較少。
買家採用AVD及BSD靈活付款辦法購買指定單位,可獲樓價3%折扣、從價印花稅及買家印花稅70%現金回贈。去年11月新辣稅稅率下,內地客或公司買家可獲成交價共21%現金回贈。不過上述付款辦法只限指定106伙,主要25樓或以上中高層單位,且樓價折扣屬5個付款辦法中最低,買家需出示繳納印花稅的收據。類似的辣稅現金回贈安排與1期相若。

系內Park Yoho創出的最高樓價120%按揭及Grand Yoho 1期針對租客的先住後付計劃,亦有納入今次Grand Yoho 2期價單選擇之內。其他優惠或財務安排包括:大單位買家可獲車位認購權、大手客最高樓價2.5%現金回贈、最高樓價八成備用一按、最高樓價25%備用二按、過渡性稅款貸款。

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