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2017年01月04日

帝景灣三房戶玄關特長

【本報訊】信置(083)將軍澳南臨海新盤帝景灣於去年底交樓,記者日前邀請到資深驗樓師賴達明「明哥」一同驗收2座中高層3房全海景單位,面積近千方呎,但一入屋,就先要經過一個長玄關位先可以到大廳。
記者度過玄關位長逾7呎,闊都有近4呎,合共面積有成30呎,基本上可以放置一張床,業主以逾1,550萬元購入,呎價逾1.5萬元計算,即是玄關位已經差不多值45萬元。

客廁毛巾架輕微鬆脫

不過,單位驗樓分數就相當唔錯,明哥指出,基本上只是有潔具一項需要扣分,其他13項工種都取得滿分,直言是他今年驗收的大單位中,最高分數的樓盤。單位要挑剔的地方實在不多,最大的瑕疵都只是工人房座廁背後螺絲位有空洞,需要補回防水膠,以防有水滲入,影響樓下單位。
客廁的毛巾架有鬆脫現象、坐廁有輕微花裂,而主人房浴室的花灑未收緊,但統統都是小問題,發展商應可即時解決,故此,明哥畀到98分,批盪、油漆、地台、家電等13項評分全部滿分,一般最常出事的來去水都無分可扣,明哥強調,大單位涉及工序環節比小單位多,因此大單位較易顯示工程質素管理的實力。
至於大廳露台,用上摺門設計,明哥指,開關時一定要抓緊把手,兼提防夾手,不過開晒全道門,廳可望全海景。業主聽到單位驗樓獲高分數,都話安心自住。
信置回應指,主人房浴室內花灑軟喉與水龍頭之間接駁,經扭緊後已沒有滲水情況,另工人房浴室坐廁水箱背後螺絲位空洞位置塗上封膠,亦已完成執修。

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