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2017年01月07日

青山公路浪翠園未返97價 
買海景戶呎價萬元有找

【搵屋指南】

想找廳房全部望海、配備套房的平價三房海景戶?這類單位於青山公路浪翠園可以找到,樓價約600萬元水平,實用呎價不消1萬元,目前樓價較97年樓市最高峯期低一成多。當然樓價落後有種種原因,包括樓齡隨歲月增長,被新晉住宅取代一線地位,以及偏離市區,要駁車出入等,本身物業具質素,有康樂設施,從用家角度而言覺得抵住。

記者:溫潤潔

攝影:許頌明

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浪翠園分1至5期,其中3期7至10座,以及4期11至13座,設有實用面積600至700餘方呎的細碼三房連套房戶型,以享青馬大橋及汲水門大橋海景為賣點,而4期位置獨立,距離深井較3期更遠,購物飲食要搭車,拖累樓價低5%。

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廳房皆與海為伴

目前浪翠園4期最平的三房連套房放盤叫價600萬元,該盤在13座中層B室,視野水平適中,正望前方碧海,遠眺馬灣小島、汲水門大橋至大嶼山延綿山景,景物互連,海面波光粼粼,船舶穿梭其中,加添幾分動感。
浪翠園4期各座呈一字排開,單位三房與客廳方向相同,亦與海為伴,客廳側旁的廚房,改半開放式,窗戶非對天井,望見山景樹木,發揮空氣對流作用。飯廳在大門旁,位處角落無窗,稍嫌昏暗,以及要騰空側旁做通道。整體間隔四正,廳房夠放基本家具,細房利用窗台做床,增加實用性。惟早年的裝修,鋪砌粉色地磚、訂做弧形假天花及深木家具,顯得過時,廚廁屬一手設備可能老化,宜更新為佳。

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